Hay determinados trámites administrativos en los que la parte implicada tiene que demostrar que no es propietario de ninguna finca, vivienda o bien inmueble. Pero, ¿dónde se acredita eso? ¿Cómo se puede certificar que no tengo la propiedad de ningún inmueble?
En este artículo explicamos qué documento hay que solicitar y cómo hacerlo paso a paso.
Certificado de no titularidad
Para certificar qué propiedades están a nombre de una persona o, en este caso, que no hay ninguna propiedad a nombre de alguien, hay que solicitar una Nota de Localización en el Registro de la Propiedad.
La Nota de Localización del Registro de la Propiedad es un documento que recoge todas las notas o inscripciones que tenga una persona o empresa relativas a fincas viviendas o cualquier bien inmueble.
No solo ofrece información sobre la titularidad o no de los inmuebles, sino que recoge inscripciones de cualquier índole: embargos, hipotecas…
Tiene un coste de unos 9€ y se puede solicitar de forma telemática di dispones de certificado digital o de forma presencial en la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente.
Solicitar la nota negativa de propiedades
Para solicitar esta nota de forma telemática, sigue estos pasos:
- 1. Accede al apartado de Nota de Localización en el Registro de la Propiedad.
- 2. Pulsa en ‘Acceder con mi certificado’, y selecciona tu certificado electrónico.
- 3. Te pedirá tres datos: DNI, nombre y apellidos. Es importante que pongas el DNI, ya que solo con el nombre y apellidos sacaría información de demasiadas personas.
- 4. Tendrás la opción de marcar la casilla ‘Incluir derechos no vigentes‘. Esta opción te dará información de derechos que el sujeto habría tenido sobre propiedades pero que ya están extintos.
- 5. A continuación, selecciona el ámbito geográfico donde quieres ejecutar la búsqueda. Puede ser toda España, una comunidad autónoma, una provincia o un municipio.
- 6. El siguiente paso es señalar si actúas en nombre propio o en nombre de alguien, y señalar el interés legítimo que tienes para solicitar esa información.
- 7. A continuación, rellena los datos de facturación. Es imprescindible que pongas un correo electrónico válido, ya que ahí será donde recibas el certificado
- 8. El último paso será indicar el método de pago. Una vez rellenado, el sistema nos indicará que la solicitud se ha procesado correctamente, asignándonos un número de solicitud. Además, recibiremos un correo electrónico de confirmación.
Pasados unos días recibiremos en ese correo la nota localizadora que hemos solicitado. Indicando las propiedades que figuran a ese nombre, y, en caso de no haberlas, indicando la no titularidad.
¿Para qué sirve?
Hay situaciones en las que puede ser necesario certificar que una persona no es titular o propietario de ninguna propiedad. Esto puede ser requerido en diferentes contextos, como en la tramitación de solicitudes de ayuda pública, para obtener un empleo, en la tramitación de solicitudes de visa, o durante procesos legales.
La certificación puede ser necesaria para demostrar la situación patrimonial de una persona y asegurar que se cumplan ciertos requisitos, como la no existencia de ingresos adicionales no declarados o la falta de raíces en un país extranjero. En general, la certificación de que no se es propietario de ninguna propiedad puede ser un paso importante en diferentes situaciones para garantizar la transparencia y cumplir con los requisitos necesarios para ciertos trámites o ayudas.
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