Para cualquier tipo de contraprestación en la que haya un inmueble de por medio va a ser muy recomendable tener la referencia catastral a mano. Pero, ¿cómo se obtiene la referencia catastral de un terreno? ¿Y si el terreno es mío? ¿Y si no tengo ningún dato más? En este post te contamos todas las formas que hay para saber la referencia catastral de una parcela.
Cómo saber la referencia catastral de mi casa
En el caso de que estés buscando la referencia catastral de de tu casa o una parcela de la que eres titular, la forma más sencilla es mirar en documentos que ya tengas que estén relacionados con ese inmueble. Aparece la referencia catastral en:
- Las escrituras
- Los recibos del IBI (Impuesto sobre los Bienes Inmuebles)
- Declaración de la renta
- Contrato de alquiler (si estás en un piso o casa de alquiler)
Cómo saber la referencia catastral de un terreno que no es mío
Hay varias formas de encontrar una referencia catastral. Te las explicamos todas.
Por Internet
La forma más extendida a día de hoy es hacerlo a través de la Sede Electrónica del Catastro. Sigue estos pasos:
- 1. Accede a la web de la Sede Electrónica del Catastro y, en la página de inicio, entra en el Buscador de Inmuebles y Visor Cartográfico (el recuadro azul).
- 2. Se te abrirá el Buscador de Inmuebles, una herramienta que te permite buscar inmuebles dándote distintas formas en cada una de las pestañas dependiendo de la información que tengas. La referencia catastral la puedes encontrar:
- Por calle y número: Introduce la dirección exacta de la parcela que estás buscando.
- Por polígono y parcela: Introduce el municipio en el que está el terreno y se te abrirá un mapa con todos los inmuebles del municipio. Pincha en la parcela que estás buscando.
- Por coordenadas: Es menos habitual, pero si tienes las coordenadas del inmueble, introdúcelas
Presencial
Si quieres consultar una referencia catastral presencialmente a la Gerencia del Catastro más cercana a ti. Puedes consultarlas aquí buscando tu provincia en la pestaña ‘Seleccione una Comunidad Autónoma’. No olvides llevar tu DNI.
También puedes hacerlo en tu Ayuntamiento.
Por teléfono
El Catastro tiene una línea destinada a resolver dudas y facilitar información relacionada con referencias catastrales, IBI, declaraciones de la Renta, incidencias con la web… O cualquier duda que puede tener el ciudadano de a pie relacionado con el Catastro o con inmuebles.
Los teléfonos son el 91 387 45 50 y 902 37 36 35. El horario de atención es de lunes a viernes, de 9 a 19 horas (de 8 a 18 en las Islas Canarias), salvo del 1 de agosto al 8 de septiembre, que tienen horario de verano de 9 a 15 horas (y 8 a 14 en Canarias).
Cómo saber la referencia catastral con el número de finca
Si el número de finca que tienes es el CRU, puedes entrar en el Buscador de Inmuebles y Visor Cartográfico y buscar la finca en la pestaña de CRU.
Si lo que tienes es el número de finca registral, lo que tendrías que hacer es buscar en el mismo documento la dirección y el número de la finca, y con ellos podrías acceder a la referencia catastral.
En caso de que tengas el número de finca registral pero no tengas ningún dato más puedes acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una Nota Simple (cuesta unos 9€). En ella te darán todos los datos de la finca.
Cómo saber la referencia catastral de una plaza de garaje
Para conocer la referencia catastral de una plaza de garaje, acude al Buscador de Inmuebles y Visor Cartográfico de la web del Catastro.
Introduce la dirección del parking y elige ‘Cartografía’.
Ahí te aparecerán todas las divisiones con sus respectivas referencias catastrales.
Mi plaza de garaje no tiene Referencia Catastral
En las comunidades de vecinos, muchas veces puedes encontrar que no hay una referencia catastral para cada una de las plazas. Esto es porque el IBI lo paga la comunidad de vecinos y no cada uno de los propietarios.
Esperamos que este post te haya servido de ayuda para saber cómo saber el numero catastral de una vivienda.
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