Cuando estás buscando inmuebles, puede ocurrir que sepas exactamente dónde está ubicado el que te interesa pero no tengas ningún dato más para investigar. La extensión catastro_wms.kml es lo que necesitas.
En este artículo te contamos como acceder a la información catastral de una parcela a través de un mapa catastral en Google Earth.
Ver el Catastro en Google Earth paso a paso
Lo primero que tienes que hacer es descargar Google Earth para ordenador. Puedes hacerlo aquí. La versión se llama Google Earth Pro pero es gratuito.
Vincular Google Earth con el Catastro
Hay que enlazar Google Earth con el servicio WMS del Catastro. Hazlo desde aquí.
Se te abrirá una página bastante cutre. Busca la opción ‘La Cartografía Catastral en Google Earth‘, y después elige ‘Pulse aquí para visualizar la cartografía catastral en Google Earth’.
Ejecutar el Catastro
Ejecuta el archivo Catastro_WMS que se te descargará. Debería abrirse Google Earth de forma automática.
- Si no se te descarga el archivo, pulsa click derecho y elige Abrir enlace en una pestaña nueva. Espera unos segundos.
- Si sigue sin descargarse, prueba a añadir una interrogación (?) al final de la URL.
- Si aún así no se descarga, prueba en otro navegador. (No. El Catastro no lo pone nada fácil)
En la barra lateral izquierda, en la carpeta de Sitios Temporales, verás que aparece un archivo que se llama D.G. del Catastro. Haz click derecho y guárdalo en Guardar en mis sitios.
Localizar terrenos en Google Earth
Para localizar un terreno, tienes que introducir las coordenadas o el nombre de la ciudad a la que pertenece. Desplázate clicando sobre las zonas y ubícate encima de la parcela que buscas.
Clica sobre el símbolo del Catastro y se te abrirá una nota con toda la información sobre ese terreno.
En el menú de la izquierda, elige la opción Cartografía de la D.G. del Catastro.
Si activas la pestaña Referencias Catastrales aparecerá el símbolo del Catastro en cada parcela. Pulsa en él para ver la dirección exacta de ese inmueble y su referencia catastral.
¡OJO! Si no vas a ciegas y ya tienes algún dato sobre el terreno, como el nombre del titular o la referencia catastral aquí te explicamos cómo buscar un terreno en el Catastro.
Información del Catastro en Google Earth
Si clicas en la referencia catastral, se abrirá la ficha del Catastro de esa referencia, mostrando toda la información que hay de esa finca: croquis de la superficie, metros cuadrados de superficie, tipo de suelo…
De esta forma, puedes acceder a la información catastral de un inmueble ver una referencia catastral en Google Earth utilizando la eficiencia de una herramienta como Google Earth.
Para qué sirve la información
La vinculación de Google Earth con el Catastro es una herramienta sumamente valiosa tanto para particulares como para profesionales en diversas áreas como la construcción, la agricultura, la explotación de recursos naturales, e incluso para actos jurídicos o en el sector inmobiliario. Gracias a esta combinación, es posible obtener una visión global y detallada de cualquier terreno, facilitando, por ejemplo, actos de inmatriculación o modificación hipotecaria.
- Planificación Urbana: Los planos catastrales son esenciales para el diseño y ejecución de proyectos urbanísticos, ya que permiten visualizar de manera detallada las dimensiones y ubicaciones de las propiedades y terrenos existentes.
- Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos y de Construcción: Los arquitectos y constructores utilizan esta información para definir los límites de una propiedad y tener en cuenta factores como la topografía y uso del suelo para el diseño y construcción de nuevos edificios u obras.
- Estudio y Evaluación del mercado inmobiliario: Las agencias inmobiliarias y consultorías utilizan los datos catastrales para identificar tendencias del mercado, evaluar precios y tomar decisiones acertadas de inversión.
- Investigación Ambiental: Los planos catastrales pueden ayudar a los científicos a monitorizar los cambios en el uso del suelo y el impacto de ciertas prácticas en la biodiversidad local.
- Agricultura y Ganadería: Los agricultores pueden utilizar la información catastral para analizar la calidad del suelo, preparar la rotación de cultivos o incluso para planificar la instalación de sistemas de riego.
- En operaciones de Compra-Venta: Desde el punto de vista del comprador, los datos catastrales ayudan a comprobar aspectos como la superficie real de la finca, linderos, titularidad, cargas o gravámenes que puedan afectar al inmueble.
- Valoración de inmuebles: Tanto para operaciones de compraventa como para establecer el valor a efectos fiscales, en ocasiones se requiere la valoración de un inmueble. Los datos catastrales ofrecen información valiosa para este proceso.
- Información para Administraciones Públicas: La información catastral es vital para la gestión pública, ya sea para la recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles, planificación de infraestructuras o cualquier otra actividad de gobierno que involucre la propiedad o el uso del suelo.
Estas son solo algunas de las múltiples aplicaciones y beneficios que puede tener el acceso a información catastral y a los planos catastrales. Cada vez más sectores encuentran en estos datos una fuente de información primordial para el desarrollo de su actividad.
Buscar referencia catastral en Google Maps
Google Maps, a día de hoy, no permite visualizar el Catastro, pero esto es posible con Google Earth. En Google Earth podrás ver el mapa de una ciudad, acercarte hasta la parcela que estás buscando, y, clicando sobre ella, ver la referencia catastral, dirección exacta, superficie…
Cómo ver el mapa catastral de mi ciudad
Google Earth está muy bien, pero ¿cómo hago para ver el mapa catastral de Madrid, Asturias, Cantabria…?
Para buscar el mapa catastral de una ciudad, tienes que dirigirte a la columna de la izquierda de Google Earth. En la parte superior de la columna hay un buscador. Ahí puedes buscar el nombre de la localidad o zona de la que quieras obtener el mapa catastral.
Aunque, para eso, es más sencillo y más rápido ir al mapa catastral de la ciudad. Aquí tenemos todos los mapas catastrales.
Esperamos que este artículo te haya servido de ayuda. Si tienes alguna duda, ¡coméntanos!
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