Condición resolutoria en el Registro de la propiedad

Una condición resolutoria es una cláusula que se incluye en un contrato y que establece que la relación entre las partes se disolverá automáticamente si ciertas condiciones no se cumplen.

En el contexto del Registro de la Propiedad, una condición resolutoria se incluye en una inscripción registral para establecer que la propiedad de un bien inmueble será transferida a otra persona si se incumple una obligación específica, como el pago de una deuda o la cumplimiento de un acuerdo.

Pero, si la condición resolutoria desaparece, ¿cómo se cancela en el Registro de la Propiedad? Te lo explicamos a continuación.

Cómo cancelar una condición resolutoria en el Registro de la Propiedad

Para cancelar una condición resolutoria en el Registro de la Propiedad, debes seguir los siguientes pasos:

1. Comprueba si se ha cumplido la condición resolutoria: Antes de hacer cualquier acción, debes verificar si se ha cumplido la condición resolutoria. Si se ha cumplido, entonces la condición ya no estará vigente y no necesitará ser cancelada.
2. Obtén un documento que certifique el cumplimiento de la condición: Si la condición se ha cumplido, debes obtener un documento que lo certifique, como un acuerdo escrito entre las partes o una sentencia judicial.
3. Presenta una solicitud de cancelación: Con el documento que certifique el cumplimiento de la condición resolutoria, debes presentar una solicitud de cancelación ante el Registro de la Propiedad.
4. Espera la resolución del Registro de la Propiedad: Una vez presentada la solicitud y realizado el pago, debes esperar la resolución del Registro de la Propiedad, que determinará si se aprueba o no la cancelación de la condición resolutoria.

Hay que tener en cuenta que si lo que quieres es revocar la condición resolutoria sin que se haya cumplido, es imprescindible presentar documento de acuerdo entre las partes interesadas para cancelar una condición resolutoria. No se puede hacer de forma unilateral.

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En resumen, la condición resolutoria solo se puede cancelar si hay cumplimiento o si se ha producido un acuerdo entre las partes para cancelarla. Cuando esto haya ocurrido, únicamente hay que presentar el documento que lo certifique en el Registro de la Propiedad para hacer constar la cancelación.