Uno de los datos que tienes que tener de un terreno cuando quieres realizar cualquier trámite es el CRU o IDUFIR. Ambos números tienen exactamente la misma función, aunque tengan denominación distinta dependiendo del año de inscripción. Es el Identificador Único de Fincas Registrales, o número de finca registral, que es un número único que se atribuye a cada finca para identificarla.
Pero, ¿cómo acceder al CRU de una finca? ¿Y si el terreno no es mío? En este artículo te lo explicamos.
Cómo conseguir el CRU/IDUFIR de una finca
Las formas de conseguir el IDUFIR varían dependiendo de si el terreno es tuyo o no.
Si la finca es mía
Si eres el titular de la finca de la que quieres obtener el CRU o IDUFIR, puedes encontrarlo en los documentos relacionados con la propia finca, como por ejemplo:
- Las escrituras de la finca
- El contrato de compraventa
- El recibo del IBI
Busca ‘CRU’ o ‘Identificador Único de Fincas Registrales’. Es un código numérico de 14 dígitos.
Si la finca no es mía
Si no eres el propietario del terreno del que quieres saber el CRU, tendrás que solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Te costará unos 10 € y tendrás la información en 72h.
Para hacerlo, tendrás que tener al menos alguno de estos datos del terreno:
- Dirección exacta
- Nombre completo del titular
- Referencia catastral
Puedes solicitar una Nota Simple de forma telemática aquí.
Cuando tengas la nota simple, es muy fácil encontrar el CRU o IDUFIR, ya que aparece en la parte superior de la nota claramente señalado.
Qué hacer si una finca no tiene IDUFIR
Los inmuebles que se registraron antes de 2008 y no cuentan con un CRU o IDUFIR, pueden obtenerlo a través de una actualización de datos en el Registro de la Propiedad. Para obtener este registro, es necesario proporcionar la referencia catastral, la escritura de propiedad y una nota simple para efectuar la verificación e identificación necesaria.
El proceso de adquisición es sencillo. Simplemente hay que solicitar una nota simple actualizada de la propiedad. Esta acción hace que el Registro de la Propiedad de forma automática agregue el CRU o IDUFIR al documento que corresponda a la propiedad. Esto mejora y simplifica significativamente el proceso de registro y validación de las propiedades.
Cómo saber el Idufir / CRU con la Referencia Catastral
Teniendo la referencia catastral, únicamente puedes conseguir el CRU solicitando una nota simple en el Registro de la Propiedad. Cuesta unos 9€, pero en 48 horas tendrás, no solo el CRU, sino todos los datos que tiene el Registro de la Propiedad sobre una finca. En este artículo te explicamos cómo hacerlo paso a paso.
Lamentablemente, aún no existe la forma de obtener el CRU o IDUFIR solo con la referencia catastral de forma gratuita.
Esperamos que este artículo te haya servido para saber cómo obtener el CRU o el IDUFIR de una finca.
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