Has comprado un inmueble y todo son gastos: notaría, impuestos, tasación… Pero, ¿quién paga la inscripción en el Registro de la Propiedad?
En este artículo vamos a explicarte qué dice la ley y todo lo que necesitas saber para resolver esta duda.
¿Quién paga la inscripción en el Registro de la Propiedad?
La inscripción en el Registro de la Propiedad no es obligatoria, es decir, es voluntaria. Por tanto, si un comprador adquiere un inmueble y quiere inscribirlo en el Registro de la Propiedad, tiene que correr con los gastos de esa inscripción. Incluso si el inmueble estaba registrado a nombre del propietario anterior, es el comprador el interesado en actualizar la información, y es el único que, tras la transacción, tiene potestad para registrar cambios sobre el inmueble.
¿Cómo hacer la inscripción?
Tanto para dar de alta el inmueble como para registrar un nuevo propietario de un inmueble que ya estaba registrado, tendrás que acudir al Registro de la Propiedad con el contrato de compraventa del inmueble, que es el documento que te legitimará como propietario.
Te interesa: Certificado de No Titularidad del Registro de la Propiedad, ¿cómo conseguirlo?
Sea cual sea el caso, es recomendable siempre registrar los inmuebles en el Registro de la Propiedad por varias razones:
El Registro de la Propiedad ofrece una prueba fehaciente de la propiedad del inmueble. Esto significa que cualquier persona puede consultar el Registro de la Propiedad para verificar la propiedad de un inmueble. Esto protege a los propietarios de inmuebles de cualquier intento de usurpación de la propiedad.
Además, el Registro de la Propiedad brinda seguridad jurídica a los propietarios de los inmuebles. Si una persona intenta reclamar una propiedad inmueble como suya, el propietario puede presentar la información que figura en el Registro de la Propiedad para demostrar que es el propietario legal del inmueble.
Finalmente, el Registro de la Propiedad también ofrece medios para verificar la información relacionada con un inmueble. Esto incluye la información sobre la ubicación, la extensión, los límites, los gravámenes, los cargos hipotecarios y los acreedores. Esta información es útil tanto para los propietarios de inmuebles como para los compradores potenciales o interesados legítimos. Es esencial para la transferencia de la propiedad.
Es recomendable registrar los inmuebles en el Registro de la Propiedad, ya que es un órgano público del Estado que garantiza la veracidad de los bienes inmuebles, sus accesorios, sus cargas y restricciones, así como los derechos de los interesados. Al registrar un inmueble, el propietario tendrá la garantía de que el inmueble está registrado, evitando así cualquier problema posterior. Además, el Registro de la Propiedad da fe de la existencia de los mismos.
También te puede interesar:
